Perhitungan RAB Lengkap (Excel) Untuk Rumah
Memiliki rumah
tentunya adalah sebuah keinginan setiap orang apalagi kalau rumah tersebut
memiliki tampilan yang bagus dari segi arsitektur dan dilengkapi fasilitas
lengkap sehingga memberikan kenyamanan. Banyaknya rumah yang sudah jadi dibuat terkadang
membuat sesorang merasa kurang dengan rumah tersebut baik dari segi fasilitas
atau tampilan sehingga perlu adanya peningkatan dan pemabangunan ulang dengan
desain sesuai dengan yang diinginkan.
Dalam membangun atau
merubah serta meningkatkan tampilan maupun fasilitas rumah tentunya diperlukan
yang Namanya RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah. Perhitungan ini dimaksudkan
untuk mengantisipasi seperti kelebihan atau kekurangan budget meskipun nantinya
dilapangan bisa saja agak berbeda tergantung situasi dan kondisi dilapangan. Biaya-biaya
yang harus dianggarkan untuk membangun rumahpun bermacam-macam, mulai dari biaya
desain, harga bahan bangunan, upah pekerja dan lain-lain.
Baca Juga :
RAB (Rencana
Anggaran Biaya) biasanya direncanakan oleh seorang ahli dibidangnya seperti
konsultan. Bagi Anda yang belum tahu ap aitu RAB dalam artikel ini akan dibahas
secara umum beberapa hal mengenai RAB dengan uraian sebagai berikut :
1)
Definisi RAB
2)
Cara menghitung RAB Rumah
Tinggal
a)
Sistem permeter persegi
b)
Sistem Analisis Harga Stuan
Bangunan
3)
Langkah-langkah pembuatan RAB
4)
Contoh RAB Lengkap untuk Rumah
1.
Definis RAB
Cost Planning atau RAB (Rencana Anggaran Biaya) merupakan perkiraan
biaya yang dibutuhkan untuk setiap pekerjaan pembangunan atau proyek
konstruksi. Biaya total yang dibutuhkan sampai proyek tersebut selesai dapat
diperkirakan dari awal.
2.
Cara menghitung RAB Secara
Sistem Per Meter Persegi
Untuk system per meter persegi biasanya
harus memastikan terlebih dahulu data yang ada seperti luas bangunan dan harga
bangunan untuk setiap permeter persegi. Kemudian menyesuaikan harga bangunan
dengan waktu pengerjaan rumah dan lokasi bangunan.
Sistem ini bisa juga disebut dengan
harga taksiran, artinya harga yang bisa diprediksi dari hasil luasan rumah
dikali dengan harga permeter persegi sebesar kisaran tertentu. Biaya ini belum
dipastikan karena tidak disertai dengan detail rincian biaya untuk setiap
pekerjaan.
Contoh :
Jika ingin membangun rumah dengan lebar 6 m
dan Panjang 8 m maka luas rumah tersebut yang dibangun adalah 48 meter persegi.
Kemudian harga bangunan untuk setiap permeter persegi adalah Rp. 2.5 Juta. Maka
untuk harga total taksiran adalah 48x Rp. 2.5 juta dan hasilnya adalah Rp. 120
juta.
3.
Cara Menghitung RAB Secara
Sistem Analisis Harga Satuan
Untuk system yang ini para perencana
terlebih dahulu harus memastikan memiliki gambar rumah yang akan dibangun. Kemudian
memiliki daftar spesifikasi bahan beserta harganya merinci daftar pekerjaan, mendaftar
upah tukang. Poin-poin ini biasanya sudah ada ketentuannya berdasarkan SNI atau
Harga PUPR dan Harga Bupati (Berdasarkan pengetahuan saya dikampus). Setelah
itu harga satuan kemudian dikalikan dengan volume yang didapat.
4.
Langkah-langkah membuat RAB
Rumah
Dalam pembuatan RAB rumah Anda harus
memperhatikan beberapa point sebagai berikut :
a.
Gambar Kerja
Untuk mendapatkan jenis pekerjaan,
bahan yang digunakan dengan spesifikasi dan ukurannya, serta untuk mendaptkan
volume pekerjaan
b.
Menghitung volume pekerjaan permeter
persegi atau perunit
c.
Tentukan Harga Satuan Kerja
Bisa mengacu pada SNI, harga PUPR atau
Harga Bupati. Maing-masing mempunyai analisis harga yang berbeda-beda.
d.
Menghitung jumlah biaya
pekerjaan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan.
e.
Rekapitulas
Menghitung jumlah total masing-masing sub
pekerjaan seperti pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, pekerjaan beton dan
lain lain. Setiap pekerjaan kemudian dijumlahkan sehingga didapat harga total
keseluruhan biaya proyek. Selain langkah-langkah di atas, Anda juga harus
mempersiapkan biaya-biaya lainnya seperti biaya pajak, biaya administrasi,
serta biaya pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan).
5.
Contoh RAB Rumah
Berikut adalah contoh perhitungan
lengkap RAB Rumah yang menjadi referensi untuk Anda
Baca Juga :
