--> Skip to main content

Kumpulan Contoh RAB (File Excel) Berbagai Macam Proyek Konstruksi


PENGERTIAN 
 
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan rangkaian dari proses perencanaan pembangunan, perencanaan anggaran biaya sebuah bangunan direncanakan sebelum pekerjaan itu dimulai. Untuk menghitung anggaran biaya bangunan, perlu dibuat  analisisi/perhitungan terperinci tentang banyaknya bahan yang dipakai maupun upah kerja. Agar lebih mudah dalam analisis harga, setiap jenis pekerjaan perlu dihitung volumenya. Dari situ  dibuatlah jumlah harga total bahan upah untuk setiap jenis pekerjaan yang bersangkutan (Zainal,2005). 

Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) artinya membuat perkiraan biaya yang akan dikeluarkan untuk melaksanakan proyek. Dalam sebuah tender pengadaan barang/jasa, RAB salah satu bagian dari dokumen yang harus dipersiapkan.

Komponen Dalam RAB
 
Dalam RAB itu sendiri terdapat beberapa komponen atau item, diantaranya :
  1.  Total material bahan bangunan. Semua jenis material yang diperlukan dalam pembangunan harus sudah tercatat.
  2. Uraian pekerjaan. Jika dalam pekerjaan konstruksi biasanya terdapat sub jenis pekerjaan misalnya pekerjaan persiapan, galian, urugan, pekerjaan pondasidan lain sebagainya.
  3. Volume pekerjaan (Unit). Jika di dalam pengadaan barang biasanya digunakan satuan unit. Sedangkan untuk pekerjaan konstruksi kebanyakan dihitung dalam satuan meter persegi (m2), meter kubik (m3), atau unit.
  4. Harga satuan. Jika pengadaan barang cukup mengalikan harga satuan dengan unit barang sehingga ditemukan biaya belanja modal. Sedangkan untuk pekerjaan konstruksi dipisah menjadi dua bagian, yaitu harga jasa atau harga jasa berikut materialnya. Kemudian, kalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan.
  5. Total upah pekerja. Upah pekerja ini umumnya hanya untuk pekerjaan jasa konstruksi saja, yaitu didapatkan dari biaya per jam x estimasi waktu pekerjaan x total pekerja.
  6. Grand Total, yaitu jumlah harga yang didapatkan dari penjumlahan total upah dengan total material atau perkalian volume dengan total upah.
 Jenis Rencana Anggaran Biaya (RAB) 
 
1. Umum
Secara Umum berikut ini jenis-jenis anggaran biaya dalam mengelola usaha:
  • Anggaran biaya untuk pengenalan produk baru dengan menambah dan menggunakan mesin-mesin dan peralatan baru
  • Anggaran biaya untuk penggantian mesin-mesin dan peralatan baru
  • Anggran biaya untuk perluasan produk dengan menambah kapasitas mesin-mesin dan peralatan yang dibutuhkan perusahaan
  • Anggaran biaya untuk memperluas gedung kantor, toko, pabrik, gudang dll
2. Proyek Konstruksi
Rencana Anggaran Biaya dalam pembangunan konstruksi dibagi dalam 4 jenis jika dilihat berdasarkan pada proses perkembangan proyek dari mulai gagasan sampai proyek diserahkan dari kontraktor ke owner. Berikut dijelaskan dibawah ini:
 
1. Rencana Anggaran Biaya Detail (Kontraktor)
Anggaran Biaya ini dibuat oleh Kontraktor setelah melihat desain gambar dari konsultan perencana. Selanjutnya dibuat dengan detail serta terperinci mengingat pertimbangan medan dilapangan serta metode yang digunakan dalam pelaksanaannya. RAB kemudian dijabarkan dalam bentuk penawaran oleh kontraktor pada saat pelelangan, dan menjadi harga yang pasti (fixed price) bagi pemilik setelah salah satu rekanan ditunjuk sebagi pemenang dan Surat Perjanjian Kerja (SPK) telah ditanda tangani.
 
2. Rencana Anggaran Biaya Taksiran (Owner)
Anggaran Biaya ini biasanya diperuntukkan untuk owner sehingga bisa mempertimbangkan dan memutuskan apakah akan melaksanakan proyek atau tidak dengan melihat pada studi kelayakan proyek. Selain itu anggaran biaya ini bisa dikatakan anggaran kasar yang nantinya akan menjadi acuan bagi anggaran yang bersifat terperinci.

3. Rencana Anggaran Biaya Pendahuluan (Konsultan Perencana)
Bisa disebut juga sebagai rencanan anggaran biaya pendahuluan, perhitungan anggaran Biaya ini dilakukan setelah gambar rencana (desain) selesai dibuat oleh konsultan Perencana. Perhitungan anggaran biaya ini lebih teliti dan cermat sesuai ketentuan dan syarat-syarat penyusunan anggaran biaya. Penyusunan anggaran biaya ini didasarkan pada:
  • Harga Satuan Pekerjaan. Dihitung dari harga satuan bahan dan harga satuan upah berdasarkan perhitungananalisa BOW.
  • Gambar Bestek. Berguna untuk menentukan / menghitung besarnya volume setiap sub pekerjaan.
  • Bestek atau Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS). Gunanya untuk menetukan spesifikasi bahan dan syarat-syarat teknis.
4. Anggaran Biaya Sesungguhnya (Real Cost)
Bagi pemilik fixed price (harga pasti) yang tercantum dalam kontrak adalah yang terakhir, kecuali dalam pelaksanaan terjadi tambah dan kurang (meer & minder werk). Bagi kontraktor nilai tersebut adalah penerimaan yang fixed, sedangkan pengeluaran yang sesungguhnya (Real cost) yaitu segala yang kontraktor keluarkan untuk menyelesaikan proyek tersebut. Besarnya real cost tersebut hanya diketahui oleh kontraktor sendiri. Penerimaan di atas dikurangi Real Cost adalah laba diperoleh oleh kontraktor.

Contoh RAB Berbagai Jenis Proyek Konstruksi
 
Berikut ini merupakan contoh RAB dari berbagai proyek konstruksi seperti rumah, jembatan, jalan dan lain lain. Dalam RAB tersebut terdapat harga satuan yang mungkin saja sudah berbeda dengan waktu sekarang. RAB tersebut berupa file excel yang artinya kita bisa mempermudah dalam proses perhitungan cukup dengan masukkan volume dan harga satuan sesuai dengan yang berlaku saat ini.

File tersebut berguna sebagai contoh, referensi dan bahan pembelajaran bagi sobat semua yang saat ini memiliki keinginan untuk memahami tentang data-data dalam RAB. Sobat bisa mendapatkan file tersebut secara gratis dengan menekan tombol download yang sudah disediakan.

Contoh RAB Berbagai Konstruksi :

1. Analisis | RAB
2. Aula | RAB 
3. Billboard 3m x 6m | RAB | GAMBAR       
4. Billboard 4.5m x 6m | RAB 
5. Billboard 4m x 8m | RAB
6. Billboard 5m x 10m | RAB
7. Contoh RAB | RAB
8. Gardu Tol | RAB
9. Gedung 3 Lantai | RAB
10. Konstruksi Baja | RAB
11. Konstruksi Baja 2 | RAB
12. Drainase Gorong-gorong | RAB
13. Hotel | RAB
14. Jalan Aspal | RAB
15. Jalan Beton | RAB
16. Jembatan 1 | RAB
17. Jembatan 2 | RAB
18. Jembatan 3m x 10m | RAB
19. Jembatan 5m x 11m | RAB
20. Jembatan Rangka Baja 7m x 45m | RAB | GAMBAR
21. Rumah 2 Lantai | RAB
22. LIFT | RAB
23. Marka Jalan | RAB
24. Mekanikal Electrical | RAB
25. Renovasi Kelas | RAB
26. Renovasi Sekolah | RAB
27. Renovasi Jembatan | RAB
28. Pembangunan Kelas | RAB
29. Rumah 2 Lantai | RAB | GAMBAR
30. Rumah 3 Lantai | RAB
31. Rumah Tinggal 13m x 20m | RAB | GAMBAR
32. Pembangunan Sekolah | RAB
33. Sruktur VIP RSU | RAB
34. Tiang Rambu Lalu Lintas Tipe A | RAB
35. Tiang Rambu Lalu Lintas Tipe B | RAB
36. Tiang Rambu Lalu Lintas Tipe C | RAB
37.  Besi dan Bahan | RAB
38. Kolam Renang Dan Waterboom | RAB
39. Konstruksi | RAB
40 Gedung Serbaguna | RAB

 password : taktiktekno.com

Comment Policy: Silahkan tuliskan komentar Anda yang sesuai dengan topik postingan halaman ini. Komentar yang berisi tautan tidak akan ditampilkan sebelum disetujui.
Buka Komentar
Tutup Komentar